Thời gian gần đây, nhiều hộ dân đang thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước lo vì có một số tin đồn liên quan đến việc mua nhà theo Nghị định 61/CP. “Có phải hết năm nay, nếu không mua sẽ đuổi chúng tôi ra khỏi nhà. Nhà nào thuộc diện không bán?”. Vấn đề này là như thế nào?

Nới lỏng chính sách

Toàn thành phố hiện có 79.360 hộ đang ở nhà Nhà nước nhưng chưa mua. Trong đó, có khoảng 48.863 hộ gia đình đang ở nhà thuộc diện được bán trong năm 2006. Số còn lại là nhà thuộc quỹ nhà tự quản và nhà không được bán theo Nghị định 61/CP. Riêng trong quý I/2006, số hộ nộp hồ sơ đã lên tới hơn 11.000 hộ. Số hồ sơ đã thẩm định cũng đạt tới 4.500 hộ nhưng số hộ dân nộp tiền mua mới chỉ gần 2.200. Nguyên nhân do nhiều người dân đang phân vân, chưa quyết định mua nhà.

Ðể đẩy nhanh việc này, Sở Tài nguyên môi trường và nhà đất đã đưa ra nhiều giải pháp, trong đó, thống nhất một chế độ thu tiền sử dụng đất theo Nghị định 61/CP khi cấp CGN đối với các trường hợp nhà đất có nguồn gốc do cơ quan quản lý (kể cả đối với trường hợp được cơ quan giao đất (không có nhà) trong khu tập thể cơ quan để tự làm nhà ở, trường hợp là nhà ở nhưng nay không còn cơ quan quản lý hoặc nhà cấp 4, người sử dụng đã tự phá đi xây dựng lại, nhưng chưa mua hoá giá trước đây).

Riêng đối với nhà cấp 4 đã hết niên hạn sử dụng, sở sẽ báo cáo UBND thành phố để trình Chính phủ cho phép không thu tiền thuê nhà và tiền mua nhà để chuyển hồ sơ giao UBND quận, huyện cấp CGN quyền sử dụng đất theo quy định, và thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 61/CP.

Ðối với diện tích sử dụng chung, nếu không hoạch định, không tổ chức bán phân bổ và với những diện tích cơi nới, nếu không được UBND phường xác nhận là không có tranh chấp khiếu kiện thì không bán để giải quyết nhanh hồ sơ bán nhà. Nhà thuộc vùng quy hoạch thì vẫn cho phép bán, nhưng khi cấp CGN thì ghi điều kiện hạn chế. Ðến hết ngày 31/12/2006, số hộ ở nhà Nhà nước được bán nhưng không mua, những hộ ở nhà thuộc vùng quy hoạch không bán sẽ được tập trung lập dự án xây dựng cải tạo lại và áp dụng các chính sách mới theo chỉ đạo của Chính phủ và UBND thành phố.

Nhà nào thuộc diện không bán?

Liên quan đến những thắc mắc của người dân, chiều ngày 12/6, ông Nguyễn Ðăng Bình, phó giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cho biết, chỉ có 5 trường hợp nhà thuộc sở hữu Nhà nước không được bán theo Nghị định 61/CP. Ðó là: Nhà trong vùng quy hoạch đã có quyết định thu hồi đất; nhà nằm trong khu vực phố cổ (có danh sách cụ thể từng trường hợp tại Quyết định 1170/QÐ-UB); nhà biệt thự không được bán (cũng có danh sách cụ thể do UBND TP quy định); nhà đang có khiếu kiện, tranh chấp, nhưng chưa có quyết định cuối cùng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; nhà thuộc khu vực cơ quan tự quản, nhưng chưa có đường đi riêng biệt.

Do vậy, nhà thuộc khu vực đã có dự án thí điểm cải tạo chung cư cũ như khu tập thể Văn Chương, khu tập thể Nguyễn Công Trứ... nhưng chưa có quyết định thu hồi đất hoặc quy hoạch chi tiết 1/500 chưa được duyệt thì người dân vẫn được mua nhà.

Hiện nay, Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất và các cơ quan chức năng đang rà soát lại các dự án, khu vực đã có quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được triển khai để tiếp tục bán nhà cho người dân. Ông Bình cũng cho biết, nếu hộ dân nào có thắc mắc, băn khoăn về công tác bán nhà theo Nghị định 61/CP, nên đến các Xí nghiệp kinh doanh nhà trên địa bàn để được tư vấn.